טיפים חשובים לשוכרי הדירות

בעקבות הכוונה להטיל מס על משכירי הדירות שבבעלותם 3 דירות ומעלה, השוכרים עלולים לחשוש, מה יקרה אם חלילה החיוב על בעל הדירה יעבור גם אליהם ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר - המשווקת פרויקטים בתחום המגורים ובתחום המסחרי, מעניק שישה טיפים מרכזיים, להתמודד עם הבעיה

ניר שמול- מנכל חברת שניר. צילום תומר פדר

* ליזום פניה לבעל הנכס

ליזום פניה לבעל הנכס ולבדוק האם יש ברשותו 3 דירות כדי להיערך.

* מצאו אלטרנטיבות

במידה והתשובה חיובית, לא לחכות לרגע האחרון ולהמתין שיחקק החוק, אלא כבר לחפש אלטרנטיבות.

כלל שלישי להציע לבעל הנכס חוזה ארוך טווח

להציע לבעל הנכס חוזה ארוך טווח, במקום שיעלה את שכר הדירה, ובמידה שיש אפשרות, לשלם לו מראש על תקופה משמעותית מהחוזה, כדי להקל על בעל הנכס. כגון, לדאוג לתשלום מראש של חצי שנה. כי בעולם העסקים כסף שווה כסף.
* להציע לשים כסף בצד בנאמנות

מאחר ואיננו יודעים עדיין האם החוק יאושר כפי שהוא היום, או ישונה על-ידי בג”צ או חקיקה, ניתן להציע לבעל הנכס לרשום בחוזה הערה, ולשים סכום של כסף בנאמנות, כדי לגשר על הפער, במידה והחוק יאושר, ובאיזה מתכונת.
* לשריין אפשרות לשותף או שכירות משנה

לבדוק אפשרות עם בעל הנכס שתאפשר הכנסת שותף נוסף לדירה, או שכירת משנה כדי להקל על התשלום הסופי.

* להסביר שעדיף שוכר ותיק ומהימן

• להסביר לבעל הנכס שעדיף לו שוכר ותיק שהוא מכיר ומהימן, מאשר שוכר חדש שאינו מכיר, ושיהיה מוכן לשלם יותר.

תגובות

comments