נפתחה ההגרלה לפרויקט ראשון של דיור למשתכן באילת

מדובר ב - 220 דירות בעיר אילת, שייבנו ברובע 6 בשכונת השחמון. מעל 50% מהדירות יהיו בעדיפות לתושבי אילת הזכאים.

זכאים שנרשמו לתכנית “מחיר למשתכן” והנפיקו אישור זכאות, מוזמנים להירשם החל מהיום להגרלה באתר האינטרנט: www.dira-il.co.il באמצעות קוד גישה שנמסר במועד ההרשמה. ההרשמה להגרלה תהיה פתוחה למשך כשלושה שבועות. זכאים המעוניינים להירשם לפרויקטים הבאים: 138 יחידות דיור ברובע 11 בשחמון ו – 84 יחידות דיור ברובע 2 בשחמון, יכולים לעשות כן באמצעות אתר האינטרנט. זכאים להירשם בתכנית “מחיר למשתכן” זוגות צעירים מחוסרי דיור, או זוגות אשר מכרו את דירתם לפני שש שנים ומעלה, יחידים או רווקים מעל גיל 35, הורים עצמאים עם ילד אחד לפחות ונכים בני 21 ומעלה. בשורה זו מצטרפת לפעילויות נוספות אותן מובילה עיריית אילת באמצעות מינהלת השכונות הוותיקות למתן איכות חיים ומימוש הזכויות לתושבי העיר ופיתוחה.

במסגרת פרויקט “מחיר למשתכן” מציעה המדינה מסלול מוזל ואטרקטיבי במיוחד לרכישת דירות לבעלי תעודות זכאות. בשיטה זו עלויות הפיתוח ומחיר הקרקע, כפי שנקבעו ע”י שמאי ממשלתי מפורסמים בחוברת המכרז והיזמים הניגשים למכרז, מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו הדירות למשתכנים. התחרות היא על מחיר סופי למ”ר כאשר הזוכה נקבע כבעל ההצעה הזולה ביותר. בשיטה זו נמכרות הדירות במחיר הנמוך בכ – 25% ממחיר השוק ובאופן זה מוענקת הטבה משמעותית לרוכשי הדירות בעיר.

מדובר בבשורה של ממש עבור הזוגות הצעירים באילת כיוון שעל פי התכנית החדשה, החברות הזוכות רשאיות ועתידות לבקש מהוועדה המקומית, תוספת של יחידות דיור עד כ 30% בהתאם לתקנות “שבס”. במידה ויאושרו היחידות הנוספות, המחיר הקבוע למ”ר לא ישתנה, לפיכך תמהיל הדירות יקבע באישור הוועדה המקומית. החברות הזוכות במסגרת תכנית “מחיר למשתכן”: “חברת נופי מרואן ואח'” אשר תבנה 58 דירות במחיר של 6,800 ₪ למ”ר, קרי 680,000 ₪ לדירת 100 מ”ר וחברת “עמרם אברהם” אשר תבנה עוד 126 דירות במחיר 6,930 ₪ למ”ר. יצוין, כי המחירים האמורים אינם כוללים חניה, מרפסת ומחסן, אך גם תוספות אלו קבועות בהסכם מול היזם במחיר מופחת מהשוק החופשי.

במסגרת התכנית, זכאים הזוגות הצעירים גם למענק ומימון משכנתא בשיעור גבוה. במסגרת עידוד המדינה למגורים בפרפריה, מקצה המדינה מענק בגובה של 40,000 ₪. קבלת המענק וגובהו נקבעים על פי ערך הקרקע והוא ניתן על ידי הבנקים בעת קבלת המשכנתא. בנוסף, זכאים הזוגות הצעירים לקבלת משכנתא בשיעור גבוה יותר מן המקובל בשוק, כדי לסייע להם במימון רכישת הדירה. הגובה המרבי של משכנתא ייקבע לפי שווי השוק של הדירה ולא לפי מחיר רכישתה. הקלה זו מאפשרת מימון גבוה מ 75% המקובלים היום.

תגובות

להשאיר תגובה